Лендинг - это сайт из одной страницы, посвящённый одному предложению: одной услуге, одному товару или одной акции. В отличие от сайта из нескольких страниц (главная, о нас, каталог, контакты), у лендинга нет меню с разделами - вся страница ведёт посетителя к одному действию: оставить заявку, позвонить, написать в мессенджер.
Разница со страницей ВКонтакте и профилем на Авито - в контроле. На чужой площадке вы играете по её правилам: алгоритм показывает пост не всем подписчикам, карточку на Авито видно рядом с карточками конкурентов, а дизайн и структуру страницы менять нельзя. Свой лендинг - это адрес, оформление и текст, которые полностью под вас, и трафик с рекламы можно вести именно туда, а не размывать его по чужому интерфейсу.
Лендинг особенно уместен, когда есть одно чёткое предложение и трафик из рекламы - Яндекс Директа, ВК, посевов в Telegram. Если услуг много и есть отдел продаж, разумнее многостраничный сайт: там для каждой услуги отдельный раздел, а не всё утрамбовано в один экран.
Стоит лендинг заметно меньше многостраничника - у меня, например, 15 000 рублей и 2 дня на разработку под ключ: домен, хостинг, дизайн, тексты, форма заявки и аналитика. Для проверки одной гипотезы или запуска одной услуги это обычно быстрее и дешевле, чем сайт-визитка на пять разделов.