Разброс объясняется тем, что под словом "сайт" продают разные вещи. Бесплатный конструктор вроде Tilda в базовом тарифе - это шаблон, который вы собираете сами, реальные деньги там уходят на платный тариф от 750 рублей в месяц и домен. Готовый лендинг под ключ у частного разработчика - от 15 000 до 50 000 рублей за индивидуальный дизайн, вёрстку и тексты. Сайт от студии с несколькими специалистами и менеджером проекта - от 100 000 рублей и выше, там в цену заложены зарплаты команды и накладные расходы.
Смотрите не на итоговую цифру, а на её состав. У меня, например, в 15 000 рублей входит разработка за 2 дня: кастомный дизайн под вашу нишу, вёрстка, тексты, подключение домена и хостинга, настройка Яндекс Метрики. Спросите у любого подрядчика прямо: что именно входит в эту сумму, а что оплачивается отдельно - домен, хостинг, платные плагины, реклама. Если ответ размытый - цена, скорее всего, вырастет после первого созвона.
Отдельно проверяйте, фиксированная это цена или "от". Фиксированная сумма даётся под конкретный объём: количество экранов, число правок, срок сдачи. Цена "от" уместна только когда объём заранее не известен - например, сайт с каталогом на полсотни товаров или интеграция с вашей CRM. Если у вас типовая задача - лендинг под одну услугу, - подрядчик обязан назвать точную сумму сразу, без "зависит от".